A louer bureaux de 237m² en RDC à Montélimar

SUD DE MONTELIMAR - PROGRAMME NEUF - A LOUER Bureaux en RDC dans un ensemble immobilier de 11 bâtiments indépendants en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible dédié aux activités tertiaires et libérales.

BÂTIMENT 5, local de 237 m2 environ à usage de bureaux en RDC :
Accès PMR
Tête téléphonique type fibreterrain bitumé, arboré
Espaces verts
vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriquesporte-vélos
installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Avec un emplacement idéal sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7, il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus.

Ce pôle professionnel se situe sur l'axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, dans un secteur résidentiel avec de nombreux services à proximité (gendarmerie, écoles maternelle, primaire et collège, crèche).

Possibilité de diviser la surface.

Le local sera livré brut

Livraison le 30 septembre 2024.

Lien Géorisques : /#/8jIhope1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN7 et A7 sortie n°18 - Montélimar Sud - Ligne 2 et 6 Conditions : Disponibilité: 2024
Données Financières	Loyer mensuel : 3 800 € (16,03 €/m²) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 237 m²
Equipements	Parking Accès Handicapés, Accès plain-pied, Façade en béton, Fibre optique, Jardin, Nbre Parkings extérieurs :202, Rez-de-chaussée, Tout à l'égout : Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique. , Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m². , Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016. , Vitrage SP10 anti-effraction au RDC. , Ombrière parking. , Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives , SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peinture. Idem pour halls d'entrée. , Voieries en enrobé bitumeux. Places stationnement en enrobé silico-calcaire , ou enrobé noir. Trottoirs en béton désactivé pour piétons. Local technique , et local à vélos communs à l'ensemble immobilier. , Aménagement paysager avec essences locales. , Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty. , Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention. , 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment. ,
Référence CessionPME	26_043183
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux MONTELIMAR, (26) Drôme, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 3 800 € (16,03 €/m²) Surface de 237 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 18/05/2024	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe